ทำประกันบ้านหรือไม่? แบบไหนจำเป็นสำหรับผู้ซื้อบ้านใหม่
สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านหลังแรก คำถามสำคัญหนึ่งที่มักเกิดขึ้นคือ
“จำเป็นต้องทำประกันบ้านหรือเปล่า?”
และ “ถ้าทำ ต้องทำประกันแบบไหนถึงจะคุ้มค่า?”
บ้านคือทรัพย์สินชิ้นใหญ่ที่มีมูลค่ามากที่สุดในชีวิตของหลายคน
การทำประกันบ้านจึงไม่ใช่แค่การ “ซื้อเพิ่ม” แต่เป็นการ “คุ้มครองการลงทุน” ที่คุณใช้เวลาหลายสิบปีในการผ่อน
ในบทความนี้เราจะพาคุณไปรู้จัก ประเภทของประกันบ้าน, ความจำเป็น, และ แนวทางเลือกประกันให้เหมาะกับคุณที่สุด
🧯 ประกันบ้านคืออะไร?
ประกันบ้าน หรือที่เรียกอย่างเป็นทางการว่า “ประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัย“
คือประกันที่คุ้มครองทรัพย์สินประเภท “สิ่งปลูกสร้าง” เช่น บ้าน ทาวน์โฮม อาคารชุด จากความเสียหายที่เกิดขึ้นจากภัยต่าง ๆ
เช่น:
ไฟไหม้
ฟ้าผ่า
การระเบิด
ภัยธรรมชาติ (น้ำท่วม พายุ ฯลฯ)
โจรกรรม
แผ่นดินไหว (ในบางแผน)
❗ ทำไมผู้ซื้อบ้านใหม่ควรพิจารณาทำประกันบ้าน?
| เหตุผล | อธิบาย |
|---|---|
| 🛠️ บ้านคือทรัพย์สินใหญ่ | หากบ้านเสียหาย คุณต้องรับภาระค่าซ่อมทั้งหมดด้วยตัวเอง หากไม่มีประกัน |
| 🔥 เหตุไม่คาดฝันเกิดได้เสมอ | ไฟไหม้ ไฟฟ้าลัดวงจร หรือโจรกรรม สามารถเกิดขึ้นได้แม้จะระมัดระวังแล้วก็ตาม |
| 🏦 กรณีกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร | ธนาคารมัก “บังคับทำประกันอัคคีภัยขั้นต่ำ” เพื่อคุ้มครองมูลค่าบ้านที่เป็นหลักประกัน |
| 💸 ช่วยลดภาระการเงินในอนาคต | ค่าเบี้ยหลักพัน–หมื่น แต่คุ้มครองหลักล้าน |
🧾 ประกันบ้านมีกี่ประเภท?
1. ประกันอัคคีภัยพื้นฐาน (Fire Insurance)
คุ้มครอง: ไฟไหม้, ฟ้าผ่า, การระเบิดจากแก๊ส
✅ บังคับทำ เมื่อคุณกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร
📆 ส่วนมากมีอายุ 1 ปี หรือแบบเหมาจ่ายตลอดอายุสัญญากู้
2. ประกันภัยทรัพย์สิน (Home Insurance แบบครอบคลุม)
คุ้มครองมากกว่าอัคคีภัย ได้แก่:
โจรกรรม
น้ำรั่วซึม
น้ำท่วม
พายุ / ลมแรง / แผ่นดินไหว
เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า
ความรับผิดชอบต่อบุคคลภายนอก (เช่น ไฟจากบ้านเราทำบ้านคนอื่นไหม้)
✅ ควรทำสำหรับคนที่ “แต่งบ้านแล้ว” หรือ “มีของมีค่าอยู่ในบ้าน”
3. ประกันภัยบ้าน+ทรัพย์สิน+ชีวิต
ผสมระหว่างประกันบ้านกับประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองคนผ่อน
หากเกิดเหตุเสียชีวิตก่อนผ่อนจบ บ้านจะถูกเคลียร์หนี้ให้ทายาท
📌 ทำประกันบ้านแบบไหนดี?
| สถานการณ์ของคุณ | แนะนำประกันแบบไหน |
|---|---|
| กู้บ้านกับธนาคาร | ทำประกันอัคคีภัยพื้นฐาน (บังคับ) + พิจารณาเพิ่มแบบครอบคลุม |
| ซื้อบ้านเงินสด | ควรทำแบบคุ้มครองครอบคลุม เพื่อป้องกันความเสี่ยงทั้งหมด |
| บ้านใหม่ที่ยังไม่เข้าอยู่ | เริ่มต้นด้วยประกันอัคคีภัยขั้นต่ำก่อน แล้วค่อยขยายความคุ้มครอง |
| บ้านตกแต่งแล้ว มีของมีค่า | ทำ Home Insurance แบบครอบคลุม + โจรกรรม + น้ำท่วม |
| ผ่อนบ้านอยู่ | เพิ่มประกันชีวิตผู้กู้ เพื่อลดภาระทายาทหากเกิดเหตุ |
💸 ค่าเบี้ยประกันบ้านโดยประมาณ
| ประเภทบ้าน | เบี้ยต่อปี (โดยประมาณ) |
|---|---|
| บ้านเดี่ยวมูลค่า 2 ล้าน | 1,000 – 2,000 บาท (อัคคีภัยพื้นฐาน) |
| บ้านพร้อมเฟอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้า | 3,000 – 7,000 บาท (ครอบคลุม) |
| คอนโดมิเนียม | เริ่มที่ 800 – 3,000 บาท |
หมายเหตุ: ขึ้นอยู่กับทุนประกัน, ทำเล, แผนคุ้มครอง และบริษัทประกัน
✅ ข้อดีของการทำประกันบ้าน
คุ้มครองทรัพย์สินมูลค่าสูง
ป้องกันความเสี่ยงด้านการเงินจากเหตุไม่คาดฝัน
เบี้ยไม่แพงเมื่อเทียบกับมูลค่าความเสียหายที่อาจเกิด
ลดความเครียดและความไม่แน่นอนในชีวิต
ธนาคารบางแห่งให้ดอกเบี้ยพิเศษถ้าทำประกันครบวงจร
📝 สรุป: ผู้ซื้อบ้านใหม่ควรทำประกันบ้านหรือไม่?
✅ ควรทำแน่นอน โดยเฉพาะประกันอัคคีภัยที่ธนาคารกำหนดเป็นเงื่อนไขบังคับ
ส่วนประกันเพิ่มเติม เช่น โจรกรรม น้ำท่วม หรือความรับผิดชอบต่อบุคคลภายนอก ควรพิจารณาเพิ่มเติมตามรูปแบบการใช้บ้านและทรัพย์สินภายในบ้าน
เลือกบ้านโครงการที่น่าสนใจติดต่อเรา : www.kudsanhome.com
